EN 
¿Es legal la recolección de agua de lluvia en Arizona? Sí. El estado es uno de los más permisivos del país en este sentido, sin límites residenciales de recolección y con incentivos fiscales disponibles a nivel estatal. Si quieres conectar una bajante a un tanque en tu propio patio, la ley estatal no interfiere en ello. Esa posición es muy diferente a la de otras partes del país donde la captura de agua de lluvia de un tejado ha estado restringida o medida, que suele ser la pregunta en primer lugar.
La pregunta más útil para el propietario de una vivienda en Tucson no es si se permite la recolección, sino qué normas se aplican al sistema específico que tiene en mente. Los permisos, las conexiones de fontanería, el drenaje y las normas de aspecto de las asociaciones de propietarios (HOA) se deciden más cerca de casa, y varían según la ciudad, el condado y el vecindario. Este es un vistazo claro de lo que está regulado a nivel estatal, lo que no lo está y lo que debe confirmarse antes de construir nada. En cuanto a los sistemas en sí, nuestro obras de captación de agua de lluvia y almacenamiento de agua en el área de Tucson explica cómo se adaptan las piezas.
¿Es legal la recolección de agua de lluvia en Arizona?
Sí. La recolección de agua de lluvia residencial es legal en Arizona, y el estado no limita la cantidad que una casa puede recolectar. Arizona se describe consistentemente como uno de los estados más permisivos del país en este punto, y han existido incentivos a nivel estatal para fomentar esta práctica en lugar de desalentarla.
Esta permisividad es la base, no el panorama completo. La ausencia de un límite de recolección no significa que no haya ninguna norma. Significa que el acto de captar la lluvia que cae sobre tu propio techo no es la parte regulada. Lo que se puede regular es la construcción a su alrededor: qué construyes, dónde lo pones, si toca la red de alcantarillado doméstico y hacia dónde va el desbordamiento cuando una tormenta monzónica llena un tanque en veinte minutos.
Lo que el Estado resuelve y lo que le deja a tu ciudad
El estado resuelve la cuestión preliminar y responde que sí. No resuelve los permisos de construcción, los requisitos de fontanería y reflujo, los retiros, la nivelación y el drenaje, ni lo que su asociación de propietarios opina sobre un tanque al lado de la entrada. Estas son decisiones locales con respuestas locales.
Mantener esa división explica algo que de otro modo suena contradictorio. Leerá que la recolección de agua de lluvia es legal en Arizona, y luego escuchará a un propietario en Oro Valley o Marana decir que tuvo que consultar con la ciudad antes de instalar nada. Ambas afirmaciones son ciertas. La cuestión estatal está cerrada. Las cuestiones del proyecto están abiertas hasta que alguien con jurisdicción sobre su dirección les dé respuesta.
Las normas que varían según la ciudad, el condado y el programa también cambian con el tiempo. Trate cualquier información que lea sobre permisos, reembolsos o tratamiento fiscal, incluido lo que se encuentra aquí, como punto de partida que debe confirmar con la autoridad competente en lugar de una respuesta definitiva. No se trata de un descargo de responsabilidad por el mero hecho de serlo. Las condiciones de los programas cambian realmente de año en año, y el costo de asumir algo por sentado suele pagarse después de haber comprado el equipo.
Donde las reglas locales aún pueden aplicarse
Los requisitos locales suelen surgir en cuatro lugares: permisos para instalaciones más grandes o permanentes, tuberías y sistemas de retención de agua cuando un sistema podría afectar el suministro de agua potable, nivelación y drenaje cuando el agua atraviesa el límite de una propiedad, y las normas de la asociación de propietarios (HOA) que regulan la apariencia. Ninguno de estos hace que la recolección sea ilegal. Determinan cómo se construye un sistema en particular.
Permitido. Un tanque de plástico colocado sobre un terreno preparado en el patio trasero es una propuesta diferente a una cisterna enterrada, un tanque sobre una plataforma diseñada por ingeniería o un sistema conectado a la casa. En general, cuanto más grande y permanente sea la instalación, más probable será que se aplique un requisito local. En el área de Tucson, eso significa la Ciudad de Tucson o el Condado de Pima, y si se encuentra en Sahuarita, Green Valley, Vail, Nogales, Rio Rico, Sonoita o Three Points, la jurisdicción que cubre su dirección. Una llamada telefónica antes del diseño supera a una corrección posterior.
Fontanería y reflujo. Cualquier punto en el que el agua recolectada pueda llegar al suministro de agua potable se convierte en un problema de fontanería con sus propios requisitos. La mayoría de los sistemas de riego residenciales evitan esto completamente al mantenerse completamente separados de la fontanería doméstica, que es la forma más simple y la que vemos con mayor frecuencia.
Drenaje. La planificación de los rebajes es una práctica estándar recomendada para un tanque, y también es el aspecto en el que un proyecto puede convertirse silenciosamente en un problema con los vecinos. El agua que excede la capacidad durante una tormenta tiene que ir a parar a algún lugar determinado. Enviarla hacia unos cimientos, un canal o la propiedad adyacente es la versión que genera una llamada telefónica, y la nivelación y el drenaje se gestionan a nivel local.
Normas de la asociación de propietarios. Una asociación suele regular el aspecto de algo en lugar de si se puede hacer. El color del depósito, su ubicación, altura y ocultación son los puntos recurrentes. Pregunte antes de hacer el pedido, ya que mover un depósito lleno no es tarea fácil y volver a pintarlo no siempre es una opción.
Lo que realmente establece el límite de cuánto ganas
Sin un límite legal para la recolección residencial, el tope es físico en lugar de regulatorio. La superficie del tejado, la capacidad de las canaletas y el tamaño del tanque determinan cuánta agua conservas. Casi todos los propietarios se tocan con uno de esos tres límites mucho antes de que cualquier norma entre en discusión.
Los canalones son la parte que la gente subestima. Un tanque no puede almacenar agua que nunca llegó a él, y un techo con tramos faltantes o uniones con fugas pierde volumen precisamente durante las tormentas intensas con las que contaba. Los canalones sin costura se forman en el sitio en una sola pieza continua, lo que elimina las uniones que de otro modo tendrían fugas bajo un flujo intenso. La capacidad de los bajantes importa tanto como los tamaños estándar de la industria que son de 2x3 y 3x4 pulgadas, y se usan secciones más grandes para techos más grandes o lluvias más intensas, y un bajante típicamente sirve para aproximadamente de 30 a 35 pies de canalón.
El almacenamiento es el otro límite. Hay tres líneas de tanques para elegir: tanques de plástico elevados, cisternas de alcantarilla de acero y tanques de almacenamiento comerciales, y el adecuado depende de la capacidad, la apariencia y si la propiedad es residencial o comercial. Como guía general de la industria, los sistemas de riego de jardines suelen funcionar entre 50 y 500 galones, mientras que los sistemas residenciales para toda la propiedad suelen alcanzar varios miles de galones y hasta unos 10 000. Las instalaciones comerciales van más allá de eso. Son rangos, no especificaciones, y la respuesta honesta para cualquier propiedad dada depende del área del techo y de qué se utilice el agua.
Lo que se le permite hacer con el agua
El riego paisajístico es el uso estándar y de donde comienza casi todos los sistemas residenciales en el sur de Arizona. La lluvia recolectada se destina a árboles, huertos y áreas plantadas, que es precisamente la demanda que eleva la factura de agua al aire libre durante el verano. Nada de ese uso es inusual ni está restringido aquí.
El agua potable es una categoría independiente y debe tratarse como tal. El uso doméstico plantea cuestiones de tratamiento y fontanería que el riego simplemente no plantea, y no es algo que se pueda considerar como algo obvio en una instalación estándar de depósito. Si ese es su objetivo, planifique esto como un proyecto propio y confirme los requisitos con la autoridad pertinente antes de diseñarlo en función de ello.
En el caso habitual, el beneficio es directo: una factura de agua más baja, elegibilidad para el reembolso de Tucson Water, agua para regar el jardín, mayor valor de la propiedad y un recurso local que actualmente se escapa de su tejado y se desperdicia. Analizamos el aspecto financiero de esto en detalle en nuestro artículo sobre si La recolección de agua de lluvia reduce los costos del agua en el exterior.
¿Arizona ofrece algún incentivo fiscal para los sistemas de agua de lluvia?
Los incentivos fiscales están disponibles a nivel estatal, y el estado actual, la elegibilidad y el valor de cualquier crédito deben verificarse en lugar de asumirse por sentado. Los programas fiscales se crean, modifican y eliminan, y una cifra citada en el blog de un contratista no es base para una declaración. El Departamento de Ingresos de Arizona publica lo que está disponible actualmente en su sitio web. Página de créditos fiscales estatales, Y eso, junto con un fiscal profesional, es donde debe resolverse.
En el plano local, el programa más inmediato para la mayoría de las personas es el de servicios públicos. Tucson Water ofrece reembolsos por la recolección de agua de lluvia a sus propios clientes, con montos, financiamiento y requisitos establecidos por la empresa de servicios públicos y sujetos a cambios de programa a año. Si eso es parte de su plan, el orden importa más que el número, porque algunos requisitos deben cumplirse antes de comprar el equipo. Analizamos cómo está estructurado el programa en nuestra guía sobre el Reembolso de Tucson Water por la captación de agua de lluvia.
Vale la pena separar ambos en tu mente: un incentivo estatal y un reembolso de la compañía eléctrica son programas diferentes gestionados por entidades distintas con reglas diferentes. Ser elegible para uno no te dice nada sobre ser elegible para el otro.
Qué confirmar antes de construir
Configuraciones diferentes plantean preguntas diferentes, y saber cuáles se aplican a la tuya puede tomar aproximadamente una conversación. La tabla a continuación relaciona las opciones de almacenamiento con las comprobaciones que surgen con mayor frecuencia, todas las cuales se responden localmente en lugar de por ley estatal.
| Configuración | Lo que es | Qué suele necesitar una revisión local |
|---|---|---|
| Tanques de plástico elevados | Depósitos de plástico instalados sobre un terreno preparado y conectados a los desagües. | Normas de apariencia de la asociación de propietarios, ubicación y retiros, trazado de desbordamiento |
| Tanques de alcantarillado de acero | Alcantarilla de acero corrugada integrada en una cisterna para un almacenamiento mayor y más permanente | Todo permiso relacionado con el tamaño o la estructura, requisitos de la plataforma, ubicación |
| Depósitos de almacenamiento comerciales | Depósitos de mayor capacidad adaptados a grandes superficies de tejado | Permisos comerciales, drenaje del sitio, reflujo si el sistema entra en contacto con la tubería de suministro |
| Solo drenaje subterráneo | Conductos enterrados conectados al sistema de canalones que conducen el agua a una zona de desagüe segura | Normas de nivelación y drenaje, dónde termina el agua descargada |
El drenaje subterráneo vale la pena señalarlo como una primera fase legítima. Si un tanque aún no es la solución adecuada, las tuberías que se conectan al sistema de canaletas y llevan el agua a un área de desagüe segura solucionan el problema inmediato, que para la mayoría de las personas es que el agua cae donde no debería. Debido a que las canaletas y el direccionamiento de las bajantes son compartidos por ambos enfoques, hacer bien la parte de la recolección ahora significa que el almacenamiento será una adición posterior en lugar de una reconstrucción.
Nada de esto es complicado una vez que se pone por escrito, y nada de esto cambia el titular. Aquí se permite la recolección. El trabajo consiste en adaptar un sistema a su propiedad, su techo y lo que su ciudad y su asociación esperan.
Principales puntos
- La ley estatal responde si puedes recolectar. Tu ciudad, condado y asociación de propietarios (HOA) responden cómo se construye el sistema.
- La probabilidad de obtención de permisos sigue la permanencia, por lo que una cisterna enterrada atrae más escrutinio que un tanque de plástico sobre un terreno preparado.
- Mantener un sistema completamente separado de la fontanería doméstica evita por completo la cuestión del reflujo.
- El desborde tiene que planificarse deliberadamente, ya que el agua de lluvia que sale de un tanque lleno es un asunto de drenaje con una respuesta local.
- Un incentivo fiscal estatal y un reembolso de Tucson Water son programas separados con reglas separadas, y ambos cambian con el tiempo.
- El verdadero límite de la recolección es el área del techo, la capacidad de las canaletas y el tamaño del tanque, no la ley.
Preguntas legales que los propietarios de viviendas de Tucson hacen sobre la recolección de lluvia
¿Arizona limita la cantidad de lluvia que puedo recolectar?
No. No existen límites de recolección residencial en Arizona, lo cual es parte de la razón por la cual el estado se considera uno de los más permisivos del país en cuanto a la recolección de agua de lluvia. La cantidad que obtienen se decide por su techo, sus canaletas y su tanque, en lugar de un límite legal.
¿Mi asociación de propietarios (HOA) puede impedirme instalar un tanque de agua de lluvia?
Una asociación suele regular la apariencia en lugar de la práctica en sí, así que espere preguntas sobre el color del tanque, la ubicación, la altura y el camuflaje en lugar de una negativa rotunda. Las reglas varían según la asociación, así que revise sus documentos rectores y consulte a la junta directiva antes de encargarse del equipo.
¿Necesito un permiso para un tanque elevado en Tucson?
Depende de la instalación, y es un asunto local más que estatal. Los tanques elevados simples sobre terreno preparado suelen ser la opción que requiere menos trámites, mientras que las plataformas estructurales, los tanques enterrados y las conexiones a la red de alcantarillado doméstico tienen más probabilidades de requerir un permiso. Consulte con la Ciudad de Tucson o el Condado de Pima para obtener su dirección.
¿Es legal beber agua de lluvia recolectada en Arizona?
El uso potable es una categoría diferente a la de riego y conlleva requisitos de tratamiento y fontanería. No asuma que un sistema estándar de techo a tanque sea adecuado para agua potable. Si ese es el objetivo, trate de ello como un proyecto independiente y confirme primero los requisitos con la autoridad sanitaria o de construcción correspondiente.
¿Se tratan las aguas grises y el agua de lluvia de la misma manera?
No. El agua gris de los lavabos, duchas y lavandería se regula por separado del agua de lluvia recolectada de un tejado, y los requisitos no son intercambiables. Si está considerando ambas opciones, consulte las normas aplicables a cada sistema en lugar de asumir que una sola respuesta cubre a ambos.
¿Todavía hay un crédito fiscal estatal por instalar un sistema?
Verifique esto antes de confiar en ello. Los incentivos han existido a nivel estatal, pero los programas fiscales cambian, y los estados actual y elegibilidad deben obtenerse del Departamento de Ingresos de Arizona o de un profesional fiscal en lugar de cualquier sitio web de un contratista, incluido el nuestro.
¿Puede el desbordamiento de mi tanque causar un problema con un vecino?
Se puede hacer esto, por lo que el desbordamiento de agua es parte del diseño y no una ocurrencia tardía. El agua que sale de un tanque lleno durante una tormenta necesita una ruta planificada hacia una zona de escorrentía segura, y las normas de nivelación y drenaje se establecen localmente. Planifique el desbordamiento antes de colocar el tanque, no después del primer monzón.
¿Algo de esto cambia si alquilo la propiedad?
La situación legal sobre la recolección de lluvia no cambia, pero la toma de decisiones sí. La propiedad, la aprobación de la asociación y la responsabilidad del mantenimiento deben resolverse entre el propietario y el inquilino antes de realizar una instalación permanente.
