La erosi\u00f3n de los cimientos suele empezar m\u00e1s arriba de lo que la mayor\u00eda de la gente piensa. En Tucson, he visto muchas casas con grietas en una esquina, tierra lavada bajo una manguera de riego, o marcas de salpicaduras de barro en el estuco, y el problema real era el agua de lluvia del tejado sin ning\u00fan sitio bueno a donde ir.<\/p>\n\n\n\n
Eso tiene sentido en el sur de Arizona. Pasamos por largos per\u00edodos secos, el suelo se endurece y luego llega la temporada de monzones con una lluvia r\u00e1pida e intensa. Si esa agua cae justo al lado de la casa, puede ablandar la tierra, formar peque\u00f1os canales, manchar las paredes y erosionar lentamente los cimientos.<\/p>\n\n\n\n
Una buena instalaci\u00f3n de drenaje hace dos cosas a la vez: evita que el agua golpee la tierra junto a la casa y mueve esa agua a un lugar donde pueda drenar de forma segura o almacenarse cisternas<\/a> para uso posterior. Ese es todo el juego.<\/p>\n\n\n\n Un techo recolecta una cantidad sorprendente de agua, incluso en el desierto. Cuando esa agua sale por un borde, una hondonada o un desag\u00fce, se concentra en una estrecha franja de terreno. Ese flujo concentrado es lo que inicia el da\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n En una casa sin canalones, el agua de lluvia cae directamente y golpea la misma \u00e1rea tormenta tras tormenta. En una casa con canalones subdimensionados o muy pocos bajantes, el sistema puede desbordarse en un monz\u00f3n y hacer casi lo mismo. De cualquier manera, la tierra en la base de la casa recibe m\u00e1s agua de la que deber\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Tucson a\u00f1ade algunos toques locales. El da\u00f1o solar descompone selladores baratos y pl\u00e1sticos quebradizos. El polvo acumulado obstruye canalones y desag\u00fces subterr\u00e1neos. Algunos terrenos tienen suelos arcillosos que permanecen h\u00famedos m\u00e1s tiempo de lo esperado, mientras que otros tienen zonas arenosas que se erosionan r\u00e1pidamente. Un plan de drenaje tiene que tener en cuenta todo eso, no solo la lluvia promedio.<\/p>\n\n\n\n Los tejados planos tambi\u00e9n necesitan atenci\u00f3n adicional. Cuando un tejado plano drena a trav\u00e9s de albardillas, el agua a menudo sale a presi\u00f3n. Si no hay una caja de albardilla, un bajante o un canal de desag\u00fce controlado, esa descarga puede golpear un punto junto a la casa y erosionarlo r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n La mayor\u00eda de los problemas de drenaje son visibles antes de que se conviertan en costosas reparaciones estructurales. El truco est\u00e1 en saber qu\u00e9 buscar despu\u00e9s de una tormenta y no descartarlo como algo normal.<\/p>\n\n\n\n Si caminas por el per\u00edmetro despu\u00e9s de un monz\u00f3n y ves movimiento de tierra, salpicaduras, agua estancada o manchas, la casa te est\u00e1 diciendo algo.<\/p>\n\n\n\n Una sola se\u00f1al no siempre significa problemas en los cimientos. Varias se\u00f1ales juntas suelen indicar que el drenaje necesita correcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n La canaleta en s\u00ed es solo una parte del sistema. Lo que importa es el perfil, el tama\u00f1o, la pendiente, el espaciado de los soportes y d\u00f3nde descargan los bajantes. Le digo a los propietarios esto todo el tiempo: una canaleta que atrapa el agua pero la arroja en el lugar equivocado no ha resuelto mucho.<\/p>\n\n\n\n Para la mayor\u00eda de las casas de Tucson<\/a>, canalones de aluminio sin juntas<\/a> son una opci\u00f3n s\u00f3lida porque resisten bien el calor y no tienen una costura cada pocos metros esperando a gotear. Cobre<\/a> tambi\u00e9n puede ser una hermosa opci\u00f3n a largo plazo, especialmente en casas personalizadas, pero las mismas reglas de drenaje a\u00fan se aplican sin importar el material que elijas.<\/p>\n\n\n\n El K-Style es el perfil que veo con m\u00e1s frecuencia en trabajos residenciales porque maneja una buena cantidad de agua y se ajusta a la est\u00e9tica de muchas casas aqu\u00ed. Los perfiles de media ca\u00f1a y de caja europea tambi\u00e9n tienen su lugar, principalmente cuando el dise\u00f1o de la casa as\u00ed lo requiere. El mejor perfil es el que se adapta al drenaje del tejado y a la arquitectura, no solo el que se ve bien desde la calle.<\/p>\n\n\n\n La condici\u00f3n de la fascia importa m\u00e1s de lo que la gente cree. Si el desbordamiento ya ha estado corriendo detr\u00e1s de la canaleta, la tabla de la fascia puede estar sufriendo da\u00f1os tanto por el agua como por el sol. Envoltura de fascia<\/a> puede ayudar a proteger esa moldura y dar al nuevo canal\u00f3n una superficie de montaje m\u00e1s limpia y duradera.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed hay una manera sencilla de ver las partes que m\u00e1s importan:<\/p>\n\n\n\n Muchos problemas de erosi\u00f3n provienen de un tama\u00f1o insuficiente. Si un plano del techo es grande, o una limatesa empuja todo a una esquina, un canal\u00f3n peque\u00f1o y un bajante diminuto pueden no ser suficientes. Por eso, m\u00e1s grandes Sistemas de 6 pulgadas<\/a>, bajantes m\u00e1s grandes o salidas adicionales a menudo tienen sentido aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\nPor qu\u00e9 la escorrent\u00eda de los techos de Tucson causa erosi\u00f3n en los cimientos<\/h2>\n\n\n\n
Se\u00f1ales de advertencia de drenaje deficiente alrededor de los cimientos<\/h2>\n\n\n\n
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Sistema de canaletas antierosi\u00f3n del terreno<\/h2>\n\n\n\n
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\n \nSistema de canaletas<\/th>\n Por qu\u00e9 importa la erosi\u00f3n de los cimientos<\/th>\n Nota espec\u00edfica de Tucson<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Tama\u00f1o del canal\u00f3n<\/td>\n Evita desbordamientos durante r\u00e1fagas intensas<\/td>\n Muchas casas funcionan mejor con canalones de 6 pulgadas que con los de 5 pulgadas en \u00e1reas propensas a monzones.<\/td>\n<\/tr>\n \n Perfil<\/td>\n Afecta la capacidad y la apariencia<\/td>\n El estilo K es com\u00fan y pr\u00e1ctico para muchos tejados residenciales<\/td>\n<\/tr>\n \n Pendiente adecuada<\/td>\n Mantiene el agua en movimiento hacia las salidas<\/td>\n Una pendiente demasiado peque\u00f1a deja agua estancada y escombros<\/td>\n<\/tr>\n \n Tama\u00f1o del bajante<\/td>\n Controla la rapidez con la que el agua sale del canal\u00f3n<\/td>\n Las bajantes peque\u00f1as pueden atascarse durante tormentas intensas<\/td>\n<\/tr>\n \n Espaciado de colgador<\/td>\n Evita que la canaleta se combe bajo la carga de la tormenta<\/td>\n El calor y la carga repentina de agua pueden exponer un soporte d\u00e9bil<\/td>\n<\/tr>\n \n Envoltura de fascia<\/td>\n Protege el acabado detr\u00e1s del canal\u00f3n<\/td>\n \u00datil donde el sol y el desbordamiento pasado han desgastado la fachada<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n\n\n Tama\u00f1o de canaleta y ubicaci\u00f3n de bajante para el flujo del monz\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n